2026年6月リフォーム完了！地下鉄3路線利用可能な都心立地のマンションです！
約84平米の広々3LDK ！南東角部屋4階部分！収納スペースの多さにも注目です！
リビングは東・南の二面採光です。エアコンを新規設置したので夏の暑い日も快適に過ごせます。
リビング隣接の約5帖洋室には2か所の収納があります。可動式間仕切りで仕切られているので独立使用はもちろん、リビングとの一体利用も可能です！
東側（リビング側）バルコニー。2026年5月から10月まで大規模修繕期間となっています。
リビングにも収納があり、掃除道具などもすっきりと片付ける事ができます。
リビングは床暖房敷設で冬も暖かく過ごせます。
室内の様子が見える対面式キッチンです。窓があり換気もしっかり行えます。
キッチンは水栓・レンジフード、IHを交換しています。背面には食器棚と冷蔵庫置き場があります。
洗面所。洗面化粧台水栓、洗濯用防水パンも交換しています。
洗面化粧台の下部収納や鏡の背面収納のほか、横にはリネン庫もあり洗剤やタオルなども豊富に収納できます。チャイルドミラーもありお子様も鏡を見やすく洗面所全体も明るく見えます。
浴室は暖房乾燥機もあり快適な入浴タイムを過ごせます。
トイレは新規交換しました。上部には吊戸棚があります。
トイレの手洗いカウンター。下の棚にはトイレットペーパーや掃除用具などの収納ができます。
約7.6帖洋室。南向きの窓があり、エアコンを新規設置しました！
約7.6帖洋室のウォークインクローゼット。約1.3帖あり、丈の長い衣類やスーツケースなどの大きい物もタップリ収納できます。
玄関側の約5帖洋室。こちらのお部屋も窓は南向きでウォークインクローゼットがあります。
玄関側の約5帖洋室のウォークインクローゼットは広さが約1.6帖あります！
玄関にはカウンタータイプの下足入れとシューズインクローゼットがあります。
シューズインクローゼットは約0.8帖あり、靴だけでなくベビーカーなども置くことができます。
2026年5月から10月まで大規模修繕期間となります！リビング面は暗くならないシートが張られております！
ローソン札幌南3条東3丁目店
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北海道神宮頓宮
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中古マンション
リビオ札幌大通
北海道札幌市中央区南三条東三丁目
4,980万円
支払い目安：
15.1
万円/月札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分
84.11㎡ / 3LDK
2012年築 / 4階 / RC造
0037-634-75366
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
41927-3740
お問い合わせ先：明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
ポイント
2026年6月 リフォーム完了！4階、84.11平米の南東角部屋！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 13.6帖
キッチン 3.3帖
洋室 5帖×2
洋室 7.6帖 |
| 専有面積 | 84.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.58㎡ |
| 備考 | 約84平米の広々3LDK ！南東角部屋4階部分！収納スペースの多さにも注目です！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、省エネ給湯器、全室フローリング、ロードヒーティング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、エアコン設置等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 中央小学校(830m)、中央中学校(980m) |
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(180m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リビオ札幌大通 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 管理費等 | 8,750円 |
| 修繕積立金 | 8,410円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 13.6帖 キッチン 3.3帖 洋室 5帖×2 洋室 7.6帖） |
| 専有面積 | 84.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) ※駐車場料金：月額12000円〜25000円 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条東三丁目20-1 |
| 交通 | 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建（地下1階） |
| 総戸数 | 81戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1311.61㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 60ｍ高度地区、準防火地域、地区計画：都心創成川東部地区 等 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：五洋建設株式会社 ・徒歩10分圏内にコンビニ、商業施設、病院、飲食店などが揃う都心立地のマンションです！ ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、物入など収納が各所にある間取りです！ ・キッチンは窓のある明るい造りです！ ・ペット飼育可能（規約細則あり） 【リフォーム内容】2026年6月完了 ●交換● ・ユニットバス ・トイレ ・キッチン（水栓・レンジフード交換、IH交換） ・給湯暖房ボイラー ・洗面化粧台水栓 ・洗濯防水パン ●その他● ・クロス、フローリング張替（全室） ・フロアタイル張替（UT、トイレ） ・エアコン2台新規設置 ・各室照明設置 ※告知事項あり ※2026年5月〜10月まで大規模修繕工事となります。 ※記載のバルコニー面積は「バルコニー10.08平米」と「サービスバルコニー3.5平米」を合算した面積となります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1383450000624 |
| 自社管理番号 | S260601 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地 札幌時計台ビル1階 |
| 交通 | 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-210-922 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会北海道支部 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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